QUIstanza gestisce immobili in locazione per studenti e giovani professionisti.

Massimizza la redditività del tuo immobile, evitando costi di intermediazione, sfitti e morosità attraverso una gestione seria e professionale durante tutto il periodo locativo.

Garantisce la manutenzione e la riconsegna in perfetto stato dell’appartamento locato.

SEI UN PROPRIETARIO?

Quistanza stringe con i proprietari immobiliari e gli inquilini un rapporto costante e duraturo di fiducia e affidabilità

Analizza l’immobile e il suo contesto e stipula con te un contratto di locazione 4+4 standard, garantito da fidejussione bancaria, con autorizzazione alla sublocazione. Avrai una rendita certa e sicura per tutto il periodo locativo, percependo mensilmente il canone di locazione in modo puntuale.

Ristruttura e rinnova l’arredamento dell’immobile secondo necessità, aumentandone il valore di mercato. Non sosterrai costi economici o di tempo per allestire l’immobile, il nostro team composto da Architetti, designer e artigiani di comprovata professionalità seguirà con cura e attenzione ai dettagli i lavori nel tuo immobile .

Attiva tutte le utenze, stipula un’assicurazione sull’immobile e conclude le pratiche burocratiche, il tutto in totale autonomia, lasciandoti senza pensieri.

Ricerca e seleziona accuratamente i conduttori finali con i quali stipula un contratto di sublocazione regolarmente registrato per periodi medio/lunghi. I nostri inquilini sono giovani laureati e professionisti, mediamente fra i 22 e i 30 anni, impegnati a Torino per corsi universitari o lavoro e garantiscono un basso turnover.

Rappresenta per tutto il periodo locativo il punto di riferimento per i proprietari e gli inquilini offrendo servizi di gestione della manutenzione ordinaria e straordinaria dell’immobile, dei rapporti con l’amministratore e fra i coinquilini.

Riconsegna l’immobile al termine della locazione in perfette condizioni. E’ nostro primario interesse mantenere in perfette condizioni l’appartamento avendo un interesse diretto nel proporre al meglio le nostre soluzioni abitative.

I VANTAGGI

Nessun costo di intermediazione

Rendita duratura e garantita per tutto il periodo contrattuale

Un solo interlocutore serio e professionale

Nessun rischio di insolvenza

Nessuna gestione amministrativa

Assicurazione sull’immobile

Inquilini selezionati e di affidabilità garantita e con bassa frequenza di turn-over

Miglioria estetica dell’immobile e riconsegna in perfette condizioni di manutenzione

Semplice scissione del contratto

Grazie al metodo QUIstanza la proprietà non dovrà accollarsi gli oneri, anche economici, di una gestione “fai da te” arrivando a percepire una rendita fino al 35% in più rispetto alla locazione tradizionale.

  • CANONE IN 8 ANNI
  • PERIODO DI SFITTO
  • INTERMEDIAZIONE
  • COSTO RINNOVI/SUBENTRI
  • ASSICURAZIONI
  • MOROSITA’/GESTIONE/ALTRO
  • TOTALE INCASSATO
  • GUADAGNO
  • DESCRIZIONE
    • Canone di 833€/mese
    • sfitto medio in 8 anni dovuto a 3,4 cambi inquilini con 9,5 mesi di sfitto
    • costi di intermediazione pari al 15% del canone annuo per ogni cambio di inquilino
    • rinnovo per ogni cambio inquilino, ipotizzati pari al 10% del canone annuo ogni cambio inquilino successivo al primo
    • assicurazione, pari a 150 euro l’anno
    • perdite per morosità, la cui media sull’intero periodo contrattuale è pari al 4,5-5%
    • 20.600€ costi sostenuti locando il proprio immobile tradizionalmente contro 0 spese avute locando lo stesso immobile a QUIstanza
    • 35% di rendimento in più di rendimento locando l’immobile a QUIstanza
  • QUIstanza
    • 80.000€

    • 0

    • 0

    • 0

    • 0

    • 0

    • 80.000€

    • +35%

  • TRADIZIONALE
    80.000
    • 80.000€
    • -7.900 €
    • -5.100 €
    • -2.400 €
    • -1.200€
    • -4.000€
    • 59.400€
    • -35%

Dati Nomisma e Sole24ore 2017 

Dati Nomisma e Sole24ore 2017 

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QUIstanza è il tuo partner ideale

SEI UN’AGENZIA?

QUIstanza ricerca costantemente immobili da prendere in locazione garantendo il puntuale pagamento delle provvigioni all’agenzia e un conduttore serio e affidabile per il proprietario dell’immobile da voi gestito .

Con QUIstanza troverai:

Un interlocutore professionale

Riduzione delle complessità dovute alla negoziazione grazie ad un modus operandi chiaro e condiviso con l’agente immobiliare

Interesse a sviluppare collaborazioni continuative e di lungo periodo

Nuove opportunità e occasioni di sviluppo e di business

Possibilità di proporre immobili difficilmente locabili sul mercato tradizionale (per il piano, le condizioni interne, la grandezza, ecc…)

Rapidità nella formulazione della proposta in caso di interesse

Tempi veloci di conclusione della trattativa

Puntuale pagamento delle provvigioni

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